Usługi LOQUM Group w Bydgoszczy
LOQUM Nieruchomości
Selekcjonujemy nieruchomości z potencjałem i pomagamy dobrać lokal do celu zakupu, niezależnie od tego, czy kupujesz dla siebie, dla dziecka, czy inwestycyjnie.
Znajdujemy nieruchomości dopasowane do celu zakupu.
Masz już konkretny kierunek? Zobacz nasze aktualne oferty na Otodom albo umów spotkanie, podczas którego zbadamy Twój cel i pomożemy dobrać nieruchomość z rynku pierwotnego lub wtórnego.
Jak prowadzimy zakup
- Badanie potrzeb: Ustalamy cel zakupu, budżet, preferencje, lokalizację i to, czy nieruchomość ma być do życia, dla dziecka, czy pod inwestycję.
- Wybór nieruchomości: Selekcjonujemy propozycje z rynku pierwotnego, wtórnego oraz wybranych ofert spoza standardowego obiegu.
- Prezentacja i oględziny: Jedziemy z Tobą na prezentację mieszkania, domu albo inwestycji deweloperskiej. Pokazujemy dostępne opcje i pomagamy porównać je w praktyce.
- Decyzja zakupowa: Pomagamy ocenić potencjał nieruchomości, ryzyka, cenę, układ, lokalizację i sens zakupu względem Twojego celu.
- Opcjonalnie: doradztwo kredytowe: Jeżeli zakup wymaga finansowania, możemy połączyć proces z LOQUM Finanse i pomóc w analizie zdolności oraz wyborze kredytu.
- Formalności i zakup: Wspieramy w dokumentach, kontakcie ze sprzedającym, deweloperem, notariuszem i organizacji kolejnych kroków zakupu.
- Opcjonalnie: wykończenie: Jeżeli kupujesz nieruchomość w stanie deweloperskim albo lokal wymagający przygotowania, możemy połączyć zakup z LOQUM Wykończenia.
Dla kogo?
- Kupujący pierwsze mieszkanie
- Rodzice kupujący mieszkanie dla dziecka
- Inwestorzy szukający lokalu pod najem
- Osoby, które nie chcą samodzielnie analizować rynku
Kupujesz z kredytem? LOQUM Finanse pomoże sprawdzić zdolność, porównać banki i dobrać finansowanie do celu zakupu.
Kupujesz nieruchomość do wykończenia? LOQUM Wykończenia może przejąć projekt, kosztorys, dobór materiałów i realizację wnętrza pod klucz.
Instagram LOQUM Nieruchomości
LOQUM Finanse
Pomagamy dobrać finansowanie do celu zakupu, możliwości klienta i konkretnej nieruchomości.
Finansowanie dopasowane do celu zakupu.
Chcesz wiedzieć, na ile możesz sobie pozwolić? Sprawdzimy Twoją sytuację, porównamy dostępne banki i pomożemy dobrać finansowanie do planu zakupu.
Co obejmuje?
- Analiza zdolności: Sprawdzamy realne możliwości finansowania.
- Porównanie banków: Zestawiamy dostępne opcje i warunki.
- Strategia kredytowa: Dobieramy wariant do celu zakupu.
- Dokumenty: Pomagamy przygotować wymagane informacje.
- Prowadzenie procesu: Wspieramy klienta aż do decyzji.
- Wyjaśnienie kosztów: Pokazujemy, co wpływa na ratę i całkowity koszt kredytu.
Dla kogo?
- Pierwsze mieszkanie
- Zakup inwestycyjny
- Zakup dla dziecka
- Sprawdzenie zdolności
- Porównanie banków
Znasz swój budżet? LOQUM Nieruchomości pomoże dobrać lokal z rynku pierwotnego, wtórnego lub wybranych ofert spoza standardowego obiegu.
Finansujesz zakup i wykończenie? LOQUM Wykończenia pomoże oszacować budżet prac, standard i zakres realizacji pod klucz.
Instagram LOQUM Finanse
LOQUM Wykończenia
Pomagamy przejść od pustego lokalu do gotowego wnętrza, prowadząc projekt, budżet, materiały, logistykę i realizację.
Od pustego lokalu do gotowego wnętrza.
Chcesz wiedzieć, ile może kosztować wykończenie? Wpisz metraż, wybierz typ nieruchomości i standard. Kalkulator pokaże orientacyjny budżet dla lokalu w stanie deweloperskim.
Jak prowadzimy wykończenie?
- Analiza potrzeb z projektantką: Rozmawiamy o stylu życia, funkcji wnętrza, oczekiwaniach, budżecie i standardzie wykończenia.
- Akceptacja projektu: Przygotowujemy kierunek projektowy i dopracowujemy rozwiązania, zanim przejdziemy do realizacji.
- Kosztorys i materiały: Porządkujemy zakres prac, dobieramy materiały i pokazujemy, z czego wynika budżet.
- Opcjonalnie, doradztwo kredytowe: Jeśli zakup lub wykończenie wymaga finansowania, możemy połączyć proces z LOQUM Finanse.
- Harmonogram: Ustalamy kolejność prac, dostaw i decyzji, żeby cały proces był możliwy do kontroli.
- Realizacja: Koordynujemy ekipy, zamówienia, logistykę i bieżące decyzje na etapie prac.
- Odbiór: Sprawdzamy efekt końcowy i przekazujemy wnętrze gotowe do zamieszkania albo najmu.
Dla kogo?
- Lokal w stanie deweloperskim
- Mieszkanie pod najem
- Pierwsze mieszkanie
- Zakup inwestycyjny
- Wnętrze pod klucz
- Klient bez czasu na ekipy
Nie masz jeszcze lokalu? LOQUM Nieruchomości pomoże dobrać mieszkanie lub dom, który będzie miał sens pod wykończenie, zamieszkanie albo najem.
Wykańczasz pod najem? LOQUM Zarządzanie może przejąć obsługę mieszkania po zakończeniu prac, od najemcy po zgłoszenia techniczne.
Instagram LOQUM Wykończenia
LOQUM Zarządzanie
Pomagamy właścicielom mieszkań wynajmować spokojniej, przejmując obsługę najemców, rozliczeń, napraw i bieżących zgłoszeń.
Spokojniejszy najem bez codziennej obsługi.
Chcesz wynajmować bez codziennej obsługi najemcy? Możemy pomóc tylko w znalezieniu najemcy albo przejąć także bieżące zarządzanie najmem, kontaktem, rozliczeniami i sprawami technicznymi.
- Pozyskanie najemcy: Pomagamy przygotować ofertę, znaleźć najemcę, zweryfikować go i doprowadzić do podpisania umowy.
- Zarządzanie najmem: Po znalezieniu najemcy przejmujemy bieżącą obsługę mieszkania, kontakt, rozliczenia, zgłoszenia techniczne i koordynację spraw.
Co obejmuje?
- Pozyskanie najemcy: Przygotowujemy ofertę, prowadzimy prezentacje i pomagamy znaleźć odpowiednią osobę.
- Weryfikacja najemcy: Pomagamy ograniczyć ryzyko i uporządkować proces wyboru.
- Kontakt z najemcą: Przejmujemy bieżącą komunikację po rozpoczęciu najmu.
- Rozliczenia: Pilnujemy opłat, czynszu i ustaleń z właścicielem.
- Zgłoszenia techniczne: Obsługujemy usterki, awarie i bieżące sprawy techniczne.
- Koordynacja napraw: Organizujemy wykonawców, terminy i podstawową obsługę napraw.
Model współpracy
- Pozyskanie najemcy, jeden czynsz: Przygotowanie oferty, prezentacje, selekcja najemcy i finalizacja najmu.
- Pozyskanie najemcy przy przejęciu zarządzania, połowa czynszu: Dla właścicieli, którzy powierzają nam dalszą obsługę mieszkania.
- Obsługa najmu, 10% od czynszu: Bieżąca obsługa najemcy, rozliczeń, zgłoszeń i spraw technicznych.
Finalny zakres współpracy ustalamy po analizie nieruchomości, standardu lokalu i oczekiwań właściciela.
Dla kogo?
- Właściciele mieszkań na wynajem
- Inwestorzy z kilkoma lokalami
- Osoby bez czasu na najemców
- Klienci kupujący inwestycyjnie
- Mieszkania po wykończeniu
Chcesz uporządkować zgłoszenia i usterki? LOQUM Systemy Bezpieczeństwa pomagają obsługiwać zgłoszenia QR, szkody i sprawy techniczne w bardziej uporządkowany sposób.
Mieszkanie wymaga przygotowania pod najem? LOQUM Wykończenia może przygotować lokal do wynajmu, od projektu i kosztorysu po realizację.
Instagram LOQUM Zarządzanie
LOQUM Systemy Bezpieczeństwa
Tworzymy system, który ułatwia najemcom i właścicielom zgłaszanie usterek, szkód oraz spraw technicznych w jednym uporządkowanym procesie.
Zgłoszenia, usterki i szkody w jednym uporządkowanym procesie.
Chcesz uporządkować zgłoszenia w mieszkaniu? Kod QR w nieruchomości pozwala szybko zgłosić problem, przekazać podstawowe informacje i rozpocząć obsługę sprawy bez chaotycznych wiadomości.
Co obejmuje?
- Zgłoszenia QR: Najemca lub właściciel skanuje kod i przekazuje zgłoszenie.
- Obsługa usterek: Porządkujemy informacje o problemie i kolejnych krokach.
- Szkody i zdarzenia: Ułatwiamy rozpoczęcie procesu zgłoszenia szkody.
- Wsparcie techniczne: Pomagamy uporządkować kontakt i obsługę spraw technicznych.
- Historia zgłoszeń: Proces jest łatwiejszy do odtworzenia i kontroli.
- Bezpieczeństwo procesu: Mniej chaosu, mniej zgubionych informacji i więcej kontroli.
Jak działa zgłoszenie QR?
- Skanujesz kod QR: Kod znajduje się w mieszkaniu lub materiałach przekazanych najemcy.
- Opisujesz problem: Usterka, szkoda, awaria albo inna sprawa techniczna trafia do zgłoszenia.
- Zgłoszenie trafia do obsługi: Informacje są uporządkowane i łatwiejsze do przekazania dalej.
- Sprawa jest prowadzona do rozwiązania: Właściciel, zarządca albo zespół obsługi wie, co się dzieje i co wymaga działania.
Dla kogo?
- Właściciele mieszkań
- Inwestorzy
- Najemcy
- Zarządcy lokali
- Mieszkania na wynajem
- Portfele nieruchomości
Potrzebujesz pełnej obsługi najmu? LOQUM Zarządzanie może przejąć kontakt z najemcą, rozliczenia, zgłoszenia techniczne i bieżącą opiekę nad lokalem.
Przygotowujesz mieszkanie pod najem? LOQUM Wykończenia może przygotować wnętrze tak, żeby było funkcjonalne, trwałe i gotowe do użytkowania.
Instagram LOQUM Group
